Realitní kancelář Znojemské REALITY

Nabízíme k prodeji byt v OV nacházející se v prvorepublikovém cihlovém domě, na ulici Vídeňská ve Znojmě. Přesto, že se jedná o starší dům, jeho technický stav je bezvadný, nová střecha, nová štuková fasáda, vyměněná okna za plast. Nelze tedy předpokládat v dohledné době investice do revitalizace. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží s dispozicí 2+1 a výměrou 60 m2. Sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně a dalšího pokoje – ložnice a komory. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží sklep, dále získává majitel podíl na malém pozemku – zahrádce, kterou může spoluužívat. Vytápění plynem je lokální, výkonným topidlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. V bytě proběhla v nedávné době částečná rekonstrukce, při níž došlo k přestavbě koupelny a výměně rozvodů elektroinstalace a vody. Dům se nachází na poměrně výhodném místě, v blízkosti nádraží, obchodů a další důležité infrastruktury. Parkování možné naproti domu, přes silnici, kde lze většinou najít volné místo. Bydlení vhodné pro ty, co ocení atmosféru prostorného starosvětského bytu. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány. Pro další info o prodeji volejte RK.

K prodeji nabízíme byt v OV nacházející se v cihlovém multifunkčním domě, na náměstí Svobody ve Znojmě. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží s dispozicí 2kk a výměrou 55 m2. Sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklepní kóje a garáž v INP. Byt je energeticky velmi úsporný, vytápění zajišťoval pouze jeden přímotop. Ohřev TUV elektrickým bojlerem. Aktuálně v bytě finalizuje rekonstrukce, která ho přetvořila do designově zdařilé podoby. Směrem do zadního traktu domu lemují každé patro prostorné pavlače, kde je možné vytvořit si koutek s posezením k relaxaci. Pokud budeme mluvit o výhodách, tak na prvním místě je výhodná lokace, kde je veškerá městská infrastruktura ve vzálenosti "pár kroků", včetně blízké zeleně v Gránickém údolí. Dalším plusem v dnešní době je parkování pod střechou přímo v domě. Nakonec i technický stav a komfort bydlení splňuje veškeré nároky na moderní bydlení. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány. Pro další info o prodeji a prohlídky volejte RK.

K prodeji nabízíme zajímavou nemovitost v Dobšicích u Znojma. Stavba je zapsána v katastru nemovitostí jako rodinný dům a byla zkolaudována v roce 2006. Nachází ze ve velmi klidné části obce, ve vinařské uličce s příjemným upraveným okolím. Dům o zastavěné ploše 92 m2 má dvě nadzemní podlaží. Jedním vchodem se dostaneme do obytné části a druhý, samostatný vchod vede do prostor spojených s vinařstvím, nad vinným sklepem se nachází garáž, lisovna, WC a malá společenská místnost. Vinný sklep se skládá ze dvou ramen vyklenutých v pískovci, s vydlážděnou podlahou. Je zde dostatek prostoru pro výrobu i archív vína. Výhodou je taktéž manipulační prostor se zavedeným přívodem vody a kanalizací přímo ve sklepě. Oddělená obytná část je dispozičně navržena jako 3+1 se dvěma sociálními zařízeními. Kuchně je vybavena moderními spotřebiči, v obývacím pokoji a ložnicích taktéž účelné a vkusné zařízení. Většina vybavení domu je součástí prodeje. Dům je po energetické stránce úsporný, vytápění plynovým kotlem s teplovodním okruhem, obecní voda a kanalizace. Přiléhající pozemek o výměře 279 m2 je nachází za budovou a je upraven do okrasné skalkové zahrady s využitím a zpevněním svažitého terénu. Těsně k domu také příléhá vydlážděná odpočinková terasa. Technický stav nemovitosti je perfekní, bez potřeby dodatečných investic. Nabízí se široké využití jak pro standartní rodinné bydlení, pro komerci, ke krátkodobým pronájmům a činnostem spojeným s vinařstvím a turistikou, nebo je možná kombinace výše zmíněného. Doplňující informace a prohlídku nemovitosti žádejte v RK.

K pronájmu nabízíme novostavbu bytu o dispozici 2kk. Byt o podlahové ploše téměř 40 m2 se nachází v nové městské části Přímětice-Mansberk. Účelně navržený interier umožňuje příjemné bydlení jak pro "single", tak i skromnější pár s dítětem. Kuchyně je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou, v koupelně sanita dle nejnovějších trendů. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Vzhledem k přísným energetickým nárokům na stavbu lze očekávat nízké provozní náklady. Jednotka se nachází v 3 NP, součástí bytu je i sklepní kóje a rezidenční parkovací stání. Měsíční nájemné činí 11.000,-Kč + 3.000,- zálohy na energie, 33.000,- kauce, 13.310,- RK. Doplňující info a prohlídky žádejte v RK.

K prodeji nabízíme pozemek skládající se ze dvou k sobě přiléhajících parcel o celkové výměře téměř 2 ha. Nemovitost se nachází v katastru obce Dobšice, u železniční trati směr Brno. Parcely tvoří nepravidelný obdélník s rozměry cca 180m x 110m. Na místo je příjezd z obou stran po nezpevněné cestě. Po okraji parcely probíhá vedení VN.V současnosti je pozemek podle Územního plánu zařazen do zemědělských ploch. Vzhledem ke strategické poloze a dobré dopravní obslužnosti lze do budoucna předpokládat využití pro komerční výstavbu nebo bydlení. Z těchto důvodů můžeme považovat parcely jako dobrou investici do budoucna. Blízkost plánovaného obchvatu Znojma a s tím zlepšení logistiky přidává taktéž atraktivitě. Aktuálně je pozemek obděláván zemědělským družstvem s pachtovní smlouvou s jednoletou výpovědní lhůtou. Další info v RK.

K pronájmu nabízíme byt-garsonku o celkové výměře 24,5m. Nachází se ve III.NP cihlového domu ve Znojmě, v blízkosti centra. Dispozice bytu je 1+kk. Sestává z malé předsíňky, pokoje s novou kuchyňskou linkou a koupelny s WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel s teplovodním okruhem. Ohřev TUV elektrickým bojlerem. Tarif elektřiny tzv. noční proud. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro prvního nájemníka. Koupelna, topení, linka se spotřebiči, vše je nové. Lokalita s kompletní infrastrukturou v blízkosti. Předpokládáme nízké náklady na energie. Ty budou zálohově placeny majiteli. Vzhledem k metráži vhodné maximálně pro dvě osoby. Nájem 6.900,- Kč, energie 2000,- Kč, kauce 20.700,- poplatek RK 8.349,- Kč. Byt se nabízí bez nábytku a bude připraven k nastěhování od 1.8.2024. Další info v RK.